Zelfs een daling van bijna 20% in het totale aantal schadeclaims in 2025 kon de stijgende kosten voor dakschade niet afremmen. Uit het ‘Verisk U.S. Roof Report’ van 2026 blijkt dat de gemiddelde kosten voor het vervangen van daken van woningen in de VS met 33% zijn gestegen en de reparatiekosten met 25%, vergeleken met het gemiddelde van de voorgaande vier jaar. Volgens het rapport bleven alledaagse wind- en hagelincidenten – waarvan er vele onder de drempelwaarden voor catastrofes vallen – zorgen voor een hogere schadelast per dakclaim.
Belangrijkste conclusies uit het rapport
Alles bij elkaar genomen laten deze bevindingen zien dat het risico rond daken kostbaarder en minder voorspelbaar wordt, zelfs in jaren met minder schadeclaims in totaal
- De kosten per vervanging blijven stijgen: De gemiddelde kosten voor het vervangen van een dak van een woning bedroegen in 2025 $ 17.631, terwijl de reparatiekosten gemiddeld op $ 4.699 uitkwamen. Dit komt neer op een stijging van respectievelijk ongeveer 33% en 25% ten opzichte van het gemiddelde over vier jaar (2021-2024).
- Minder stormactiviteit maskeerde aanhoudend hoge vervangingskosten: De totale waarde van vervangingskosten (RCV – *Replacement Cost Value*) voor daken van woningen daalde in 2025 naar $ 23 miljard, vergeleken met een gemiddelde van $ 24,4 miljard in de periode 2021-2024. De daling in 2025 werd veroorzaakt door een seizoen met weinig orkanen die aan land kwamen in de VS, al bleef de RCV aan de hoge kant.
- Blootstelling aan hagel is wijdverbreid maar ongelijk verdeeld: In staten die door Verisk Risk Analyzer® zijn aangemerkt als hagelgevoelig, heeft 57% van de woningen een dak van negen jaar oud of jonger, tegenover 38% in staten die niet als hagelgevoelig gelden. Dit wijst op snellere vervangingscycli in combinatie met aanzienlijke lokale variabiliteit.
- Risico door verouderde daken verschilt per regio: Het Midwesten en het Noordoosten kennen het hoogste percentage oudere daken van woningen (31 jaar of ouder), met respectievelijk 17 en 18%, vergeleken met slechts 4% in het Zuiden.
Het grote geheel: veranderingen in dakgerelateerde risico’s in de VS
Het ‘Verisk U.S. Roof Report 2026’ maakt gebruik van analyses van vastgoed-, schade- en weergegevens om te laten zien
hoe variabiliteit in hagelval en de veroudering van het woningbestand leiden tot grotere risico’s binnen de Amerikaanse verzekerings-, bouw- en woningmarkt.
- Schadeclaims aan daken vormen een groot deel van alle propertyclaims in de VS; schade door dakwerkzaamheden maken ongeveer 30% uit van alle schadetaxaties. Trends op het gebied van daken lopen daardoor vaak parallel aan bredere trends in schadeclaims.
- Daken die zichtbaar in matige tot slechte staat verkeren, leiden tot ongeveer 60% hogere schadekosten dan daken in goede of uitstekende staat; dit blijkt uit de referentiegegevens van de ‘Roof Condition Score®’* (RCS) 2025 van Verisk.
Hagelpatronen zorgen voor lokale variabiliteit
Zware hagel – hagel met een diameter van 2,54 cm (1 inch) of groter – blijft de belangrijkste weersgerelateerde bedreiging voor daken in grote delen van de Verenigde Staten. Uit gegevens van ‘Verisk Weather Solutions Respond®’ over 2025 blijkt het volgende:
:
- Zware hagelactiviteit concentreerde zich in de Central Plains, terwijl in voorgaande jaren vooral de Northern en Southern Plains werden getroffen.
- Arkansas, Kansas, Nebraska, Oklahoma en South Dakota behoren tot de staten met het grootste aandeel daken dat door zware hagel is beschadigd.
- In zestien Amerikaanse staten liep meer dan 20% van de daken schade op door zware hagel; in 2024 waren dit er nog twaalf.
- Van jaar op jaar vertoont ‘reusachtige’ hagel (5 cm / 2 inch of groter) doorgaans stabielere geografische patronen, terwijl ‘grote’ hagel (2,5–5 cm / 1–2 inch) veel meer variatie laat zien op stedelijk niveau, waarbij honderden lokale markten aanzienlijke jaarlijkse toenames in hagelactiviteit ervaren.
“Bij hagelrisico gaat het niet alleen om één enorme storm; het is de opeenvolging van frequente, kleinschalige gebeurtenissen die een dak snel kunnen doen verouderen en verzwakken,” aldus Tory Farney, vice-president van Verisk Weather Solutions. “Hoewel grote hagel per gebeurtenis wellicht minder schade aanricht dan reuzenhagel, kunnen het grotere getroffen gebied en de variatie van jaar tot jaar leiden tot onverwachte concentraties van schade. Inzicht in waar hagel zich waarschijnlijk concentreert, helpt verzekeraars, aannemers en gemeenschappen zich voor te bereiden op een sneller en veerkrachtiger herstel.”
Waar daken het snelst verouderen
In 2025 vertoonde het Amerikaanse woningbestand opvallende regionale verschillen die direct verband houden met blootstellingspatronen. Gegevens van Verisk Roof Age® – gebaseerd op regionale inzichten van het Census Bureau – laten duidelijke regionale verschillen zien in dakmaterialen en de leeftijdsopbouw van daken:
Zuiden: 28% van de daken is 0–4 jaar oud en slechts 4% is 31 jaar of ouder; dit wijst op een hogere vervangingsgraad als gevolg van noodweer en snelle woningbouw.
Midwesten: 21% van de daken is 0–4 jaar oud, terwijl 17% 31 jaar of ouder is.
Noordoosten: 14% van de daken is 0–4 jaar oud; 18% is 31 jaar of ouder.
Westen: 20% van de daken is 0–4 jaar oud; 11% is 31 jaar of ouder.
“Een nauwkeurige beoordeling van de leeftijd, de staat en de resterende levensduur van een dak is cruciaal om inzicht te krijgen in de kwetsbaarheid van een woning voor wind en hagel,” aldus Ryan D’Amario, Senior Vice President Property Product Management bij Verisk. “Uit analyses van luchtfoto’s blijkt dat in 2025 38 procent van de Amerikaanse woningen een matige tot slechte dakconditie vertoont – vaak met zichtbare gebreken die de prestaties bij noodweer aanzienlijk kunnen beïnvloeden. Wanneer meer dan een derde van de woningvoorraad in deze categorie valt, wordt de staat van het dak een essentiële indicator voor acceptatiebeleid, met grote gevolgen voor risicoselectie, voorspelbaarheid van schade en nauwkeurigheid van prijsstelling.”
Naast schadefrequentie en blootstelling aan weersomstandigheden stijgen de kosten voor dakbedekkingsmaterialen nog steeds harder dan de arbeidskosten, al verhullen landelijke gemiddelden aanzienlijke verschillen tussen de afzonderlijke staten. In 2025 stegen de arbeidskosten voor dakdekkers met 0,79%, terwijl de kosten voor materialen met 1,48% toenamen.Dit verschil wordt verder versterkt door sterke regionale schommelingen in materiaalprijzen. Zo stegen de materiaalkosten in Nevada in 2025 met 10,37%, terwijl ze in New Hampshire met 15,80% daalden.
Het ‘Verisk U.S. Roof Report 2026’ is here. beschikbaar.
