Het verduurzamen van de Nederlandse industriële sector is cruciaal om de klimaatdoelen te behalen. De industrie speelt in Nederland een grote economische rol en is met 33% van de nationale CO₂-uitstoot een belangrijke factor in het realiseren van deze doelen. Het nieuwe onderzoeksrapport van Troostwijk, Industrieel Vastgoed: De duurzame uitdaging, laat zien dat de grootste verduurzamingskansen niet liggen in het vastgoed, maar in de procesgebonden installaties. Slechts 5% van het energieverbruik komt van gebouwen; maar liefst 95% is toe te schrijven aan installaties en productieprocessen.
“Bij verduurzaming wordt vaak meteen gedacht aan vastgoed. Dat is begrijpelijk, want vastgoed is verantwoordelijk voor 40% van de totale CO₂-uitstoot in Nederland,” legt Sybe Nijboer, Senior Research Consultant bij Troostwijk uit. “Maar verduurzaming van industrieel vastgoed heeft een veel kleinere impact op het realiseren van de klimaatdoelen dan het verduurzamen van procesgebonden installaties. Dat betekent niet dat vastgoed geen aandacht verdient binnen de verduurzamingsopgave, maar installaties spelen hierbij een steeds belangrijkere rol.”
Installaties bepalen de waarde en het verduurzamingssucces
Installaties en productieprocessen zijn niet alleen de grootste bron van uitstoot binnen de industrie, maar bepalen ook het grootste deel van de waarde van industriële assets. “Ongeveer 85% van de totale assetwaarde bestaat uit installaties en machines, elementen die direct worden beïnvloed door technologische ontwikkelingen en duurzaamheidsinvesteringen,” licht Remko den Hartog, Associate bij Troostwijk, toe.
De sleutel tot succesvolle verduurzaming ligt dan ook bij investeringen in deze installaties en processen. Dat is niet alleen essentieel voor het behalen van klimaatdoelen, maar ook voor het behoud van waarde. Bedrijven die hun productie elektrificeren of omschakelen naar waterstof blijven aantrekkelijk en financierbaar, terwijl achterblijvers risico lopen op versnelde afschrijving en stijgende verzekeringspremies.
Samen investeren in een wendbare en duurzame industrie
Uit het onderzoek van Troostwijk blijkt verder dat de waarde van industriële assets steeds meer wordt bepaald door hun technologische flexibiliteit. Elektrificatie, digitalisering, procesoptimalisatie en het benutten van restwarmte bieden nieuwe kansen, maar vereisen aanzienlijke investeringen en een betrouwbaar energie- en CO₂-netwerk. Om investeringsbereidheid te stimuleren, zijn een helder beleidskader en een duidelijke langetermijnvisie vanuit de overheid cruciaal. “De toekomst van de industrie staat of valt met samenwerking tussen overheid, bedrijfsleven en financiers,” besluit Nijboer. “Verduurzaming is niet alleen noodzakelijk, maar biedt ook kansen om waarde, werkgelegenheid en concurrentiekracht te versterken.”
