In het eerste kwartaal van 2022 zijn 43.923 bestaande koopwoningen van eigenaar gewisseld. Dat was 34,1% minder dan een jaar eerder en het laagste aantal woningtransacties in zes jaar. De prijsstijging loopt verder op. Bestaande koopwoningen waren in het eerste kwartaal gemiddeld 20,3% duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste stijging sinds het begin van de meting. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Ten opzichte van het laatste kwartaal van 2021 zijn er 16,8% minder koopwoningen verkocht. In alle Nederlandse provincies was het aantal transacties zowel lager dan een jaar eerder als dan een kwartaal eerder. In Utrecht was de daling jaar op jaar met 38,6% het grootst, in Flevoland met 23,9% het minst grootst.In 8 van de 12 provincies lag de prijsstijging van koopwoningen ten opzichte van een jaar eerder boven de 20%. Alleen in Overijssel, Zuid-Holland, Noord-Brabant en Limburg was de prijsstijging kleiner. Met 25,0 procent was de prijsstijging het grootst in Flevoland. In Limburg was de prijsstijging, met 17,1%, het kleinst.
Daling aantal transacties in Amsterdam 42,5 procent
In
3 van de 4 grootste steden (G4) was in het eerste kwartaal van 2022 de daling
van het aantal transacties groter dan gemiddeld landelijk. Het aantal woningen
dat in Amsterdam van eigenaar wisselde was 42,5% lager dan een jaar eerder. In
Utrecht en Rotterdam kwam de daling uit op 37,6 en 34,4%. Alleen in Den Haag was de daling
met 20,5%
kleiner dan gemiddeld.
Van de G4 was de prijsstijging in Utrecht het grootst. Bestaande koopwoningen
waren in de stad Utrecht 21,3%
duurder dan een jaar eerder. De prijsstijgingen in Rotterdam, Amsterdam en Den
Haag waren met respectievelijk 19, 18,7 en 18,6% lager dan het landelijke gemiddelde
van 20,3%.
De daling van het aantal verkochte appartementen lag met 16% ruim onder de gemiddelde daling van 34,1%. Het aantal transacties van tussenwoningen, vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen was 36,6, 40,4 en nogmaals 40,4% lager dan een jaar eerder.Alle woningtypen waren in het eerste kwartaal van 2022 duurder dan een jaar eerder. De prijsstijging van tussenwoningen en vrijstaande woningen was met 20,8% het grootst.
Koopwoningen in maart 19,5 procent duurder
Bestaande koopwoningen waren in maart 19,5% duurder dan een jaar eerder. De prijsstijging is opnieuw wat kleiner dan een maand eerder. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.
In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in maart 93,6% hoger.Het Kadaster maakte bekend dat het in maart 15.833 woningtransacties registreerde. Dat is ruim 37% minder dan een jaar eerder. In het eerste kwartaal van dit jaar zijn 43.923 woningen verkocht, ruim 34% minder dan in dezelfde periode van 2021.
