In het derde kwartaal van 2023 werden er ruim 3,800 nieuwbouwwoningen verkocht, bijna 30% minder dan een jaar eerder. De transactieprijs van nieuwbouwwoningen was 1,9% hoger dan een jaar eerder. De huizenprijzen van zowel bestaande als nieuwbouwwoningen samen lagen 3,8% lager. Hiermee behoort Nederland tot de tien landen waar de huizenprijzen in het derde kwartaal lager waren dan een jaar eerder. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.
De afname van het aantal transacties van nieuwbouwwoningen was in het derde kwartaal wel kleiner dan in voorgaande kwartalen. In de eerste twee kwartalen van 2023 halveerde het aantal transacties vergeleken met een jaar eerder. In de eerste drie kwartalen van 2023 werden er in totaal 10.463 nieuwbouwwoningen verkocht. Dit is het laagste aantal transacties sinds de start van de meting in 2015.
Ook bestaande koopwoningen werden minder verkocht in het derde kwartaal: het aantal transacties was bijna 7% lager dan een jaar eerder. In totaal (nieuwbouw en bestaande bouw) waren er in het derde kwartaal 9% minder woningtransacties. Dit is daarmee het tiende kwartaal op rij dat er minder woningen zijn verkocht dan een jaar eerder.
Prijs nieuwbouwkoopwoning gemiddeld bijna 501.000 euro
De gemiddelde transactieprijs van een nieuwbouwwoning bedroeg in het derde kwartaal bijna 501.000 euro, 4.000 euro hoger dan een jaar eerder. De voor kwaliteit en type woning gecorrigeerde prijs van een nieuwbouwkoopwoning was 1,9% hoger dan een jaar eerder. Een kwartaal eerder was de prijsstijging 1,8%.
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn voor het derde kwartaal op rij gedaald ten opzichte van het jaar ervoor. In het derde kwartaal lagen de prijzen 4,6% lager dan een jaar eerder. In het tweede kwartaal was dit 5,2%. De gemiddelde transactieprijs van een bestaande woning bedroeg in het derde kwartaal bijna 418.000 euro.
Huizenprijzen stijgen in de meeste EU-landen
De huizenprijzen van nieuwbouw en bestaande bouw samen waren in het derde kwartaal van 2024 in Nederland 3,8% lager dan een jaar eerder. In 16 EU-lidstaten was er sprake van een stijging van de huizenprijzen. In Kroatië, gevolgd door Polen en Bulgarije was de stijging het grootst. In tien EU-lidstaten daalden de prijzen. De grootste dalingen waren te zien in Luxemburg, Duitsland en Finland. Gemiddeld daalden de huizenprijzen 1% in de EU.
Het aantal transacties is in Nederland met 9% afgenomen ten opzichte van een jaar eerder. In 13 van de 15 EU-lidstaten waar het aantal transacties is gemeten, is het aantal transacties gedaald.
