De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen waren in het derde kwartaal van het vorig jaar 3,6% hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Vergeleken met het tweede kwartaal is de stijging 2,9%t. De prijsindex voor bestaande koopwoningen steeg in het derde kwartaal met ruim 11% ten opzichte van een jaar eerder. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.
In het derde kwartaal van 2024 zijn er ruim 6,500 nieuwbouw koopwoningen verkocht. Dit is 7,2%t meer dan een kwartaal eerder, en ruim 69% meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Dit is het vierde kwartaal op rij dat er een positieve jaar-op-jaar ontwikkeling te zien was in het aantal verkochte nieuwbouwwoningen. Ook het aantal verkochte bestaande woningen steeg in het derde kwartaal van 2024: er werden ruim 54.000 bestaande koopwoningen verkocht, 15,3% meer dan een jaar eerder.
De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen was in het derde kwartaal 463.000 euro. Een kwartaal eerder was dit nog 441.000 euro. Voor nieuwbouwwoningen was de gemiddelde verkoopprijs 475.000 euro, dit is een daling ten opzichte van het voorafgaande kwartaal De gemiddelde verkoopprijs bedroeg toen 482.000 euro.
De huizenprijzen van nieuwbouw en bestaande bouw samen waren in het derde kwartaal van 2024 10,3 % hoger dan een jaar eerder. Met deze prijsstijging komt Nederland op de vijfde plek van hoogste stijgingen in Europa.
De huizenprijzen in Bulgarije stijgen het sterkst met 16,5%, gevolgd door die in Polen (14,4%), Hongarije (13,4%) en Kroatië (12,3%). De gemiddelde prijsstijging in Europa ten opzichte van het derde kwartaal van 2023 was 3,8%. In totaal zijn er 19 landen boven de gemiddelde prijsstijging, en acht landen die eronder liggen. Vier landen hebben een negatieve ontwikkeling ten opzicht van vorig jaar. De grootste dalingen vonden plaats in Frankrijk (-3,5%) en Finland (-2,8%).
Prijzen koopwoningen in de EU1), 3e kwartaal 2024 | |
Land | (% verandering t.o.v. een jaar eerder) |
Bulgarije | 16,5 |
Polen | 14,4 |
Hongarije | 13,4 |
Croatië | 12,3 |
Nederland | 10,3 |
Ierland | 9,9 |
Portugal | 9,8 |
Litouwen | 8,9 |
Spanje | 8,3 |
Slovenië | 7,9 |
Malta | 6,9 |
Estland | 6,4 |
Slowakije | 6,2 |
Tsjechië | 5,9 |
Letland | 5,4 |
Noorwegen | 4,8 |
Denemarken | 4,6 |
Italië | 3,9 |
Roemenië | 3,9 |
EU gem | 3,8 |
België | 3,6 |
Cyprus | 2,7 |
Oostenrijk | 0,7 |
Zweden | 0,3 |
Duitsland | -0,7 |
Luxemburg | -1,7 |
Finland | -2,8 |
Frankrijk | -3,5 |
Bron: CBS, Eurostat | |
1) Geen cijfer voor Griekenland beschikbaar |