Bijna driekwart van de bouwers vindt het plan van de overheid om 845.000 woningen te bouwen tot 2030 onrealistisch. Dat blijkt uit het BouwMonitor-onderzoek van Cobouw en USP. Opvallend is ook het ziekteverzuim deze maand; bijna de helft van de bouwers heeft een hoger ziekteverzuim dan normaal.
Qua omzet gaat het goed: de bouw is bijna terug op het omzetniveau van september 2019. Bij de bouwers ligt de omzet 1,3% lager vergeleken met september vorig jaar. Vorige maand lag die nog 2,1% lager dan vorig jaar augustus. Vooral gww-aannemers zien een duidelijk herstel in de omzet de afgelopen drie maanden. Aannemers in de B&U-sector zien een licht groeiende orderportefeuille.
Ziekteverzuim flink gestegen
Opvallend is de stijging in ziekteverzuim afgelopen maand. 44 procent van de bouwers zegt een hoger ziekteverzuim te hebben dan normaal, tegenover 24 procent in augustus. Het ziekteverzuim wordt ook als de belangrijkste oorzaak genoemd van productieverlies over de gehele bouwsector. 43% noemt ziekteverzuim de grootste oorzaak. Vorige maand werden leveringsproblemen nog als grootste oorzaak genoemd, met 41%. Dat is gedaald naar 35%. Van de totale bouwsector kampt 41% van de bedrijven met productieverlies.
Van de bouwers die een omzetdaling zagen deze maand vergeleken met september vorig jaar, noemt 15% ook ziekteverzuim als oorzaak. De coronacrisis staat nog steeds bovenaan (69%). Toch lijken de verscherpte coronamaatregelen van deze maand geen negatieve invloed te hebben op de verwachtingen van volgende maand. Wel is de hele bouwsector iets pessimistischer over de lange termijn: 30% zegt dat corona een langdurige impact gaat hebben, tegenover 25% vorige maand.
Zzp’ers werden afgelopen maand weer meer ingehuurd. Waar in april 46% van de bedrijven minder zzp’ers inhuurde, ligt dat in september op 26%.Het aantal uitgestelde en geannuleerde projecten is ongeveer gelijk gebleven met de afgelopen paar maanden. 11% van projecten in de gehele bouwsector is uitgesteld. Dat percentage ligt nu drie maanden op rij gelijk. 5% van de projecten is geannuleerd, hetzelfde percentage als in augustus.
Doelstelling woningbouw
In de BouwMonitor is ook gevraagd naar de kijk op de woningmarkt. Hieruit bleek dat bijna driekwart van de bouwers (57% mee eens, 16% zeer mee eens) het doel van de overheid om voor 2030 zo’n 845.000 woningen te bouwen onrealistisch vindt.
Een aantal bouwers wijst op het feit dat in hoogtijdagen het bouwen van meer dan 80.000 woningen per jaar ook niet mogelijk was. Anderen denken dat er te weinig capaciteit is en een aantal wijst op de belemmeringen door corona, stikstof en PFAS. Wel ziet 48%t van de bouwers het transformeren van leegstaande ruimtes naar woningen als een belangrijke groeimarkt.
De maatregelen tegen het woningtekort die bekend werden gemaakt op Prinsjesdag worden wel gezien als effectief. Zo denkt 68% van de bouwers dat het naar voren halen van de investeringen van 100 miljoen effectief gaat zijn. 15% denkt dat het zeer effectief gaat zijn. Ook de extra investeringen van 50 miljoen krijgt grote steun: 60% van de bouwers denkt dat het effectief is, 16% zeer effectief.
Gebruik van prefab
Ook werd in de BouwMonitor gevraagd naar het gebruik van prefab. Bij 42 procent van de projecten van B&U-aannemers zijn het afgelopen jaar prefab-onderdelen gebruikt. Bij de gww-sector ligt dit lager: 20%. Bijna de helft van de bouwers ziet ook een toekomst voor prefab in de gww-sector. De B&U-aannemers zeggen dat ze prefab het meest gebruiken in huisvesting, zowel rond laagbouw (70%) als hoogbouw (43%). Kantoren staan op drie, met 26%. Openbare gebouwen vlak daaronder met 23%.
Een groot deel van de bouwers is het eens met de stelling dat prefab de beste manier is om het tekort aan woningen op te lossen; 39% is het daarmee eens, 13% zeer mee eens. Meer dan de helft van de bouwers (45% eens, 6% zeer eens) verwacht dat prefab een centralere rol gaat spelen in de bouw, waarbij de aannemer meer wordt beperkt tot uitvoering op de bouwplaats zelf. Toch geeft ook nog een deel van de bouwers aan liever traditioneel te werken dan met prefab, als het mogelijk is. 17% is het daarmee eens, 5% zeer mee eens.21% van de bouwers ziet prefab en industrieel bouwen als een bedreiging. De helft van de bouwers ziet het als een kans.
