Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het vierde kwartaal van 2023 met 5% gestegen in vergelijking met dezelfde periode een jaar geleden. Het is voor het eerst sinds twee jaar dat het aantal hypotheekaanvragen weer een stijging laat zien. Zo is vooral een flinke stijging (+14%) zichtbaar van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning. Het aantal overige aanvragen – waaronder ook het verbouwen of verduurzamen van de huidige woning valt – is daarentegen (-6%) gedaald, hoewel deze daling veel lager is dan in het voorgaande kwartaal.
Over de gehele linie lijkt het er op dat het herstel van de huizenmarkt zich voortzet. Zo is de hypotheekrente sinds het laatste kwartaal van 2023 aanzienlijk gedaald, wat een positief effect heeft op de hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning. Het aantal aanvragen voor het oversluiten van een bestaande hypotheek is opnieuw fors gedaald (-27%) ten opzichte van het laatste kwartaal van 2022. Dat blijkt uit de nieuwste Hypotheekindex van De Hypotheker.
De stijging van het totale aantal hypotheekaanvragen in het vierde kwartaal ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder laat zien dat de woningmarkt weer op gang komt. Wat hierbij opvalt, is dat bijna de helft (49%) van alle hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning op het conto komt van jonge huizenkopers tot 35 jaar. Dit is een significante stijging ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden; toen lag dit aandeel op 44%.
Nu de woningmarkt weer herstelt, beginnen echter ook de huizenprijzen weer te stijgen. In het laatste kwartaal van 2023 lagen de prijzen van bestaande woningen 5,3% hoger dan een jaar eerder, zo blijkt uit cijfers van NVM. Daarnaast hebben starters – in tegenstelling tot vorig jaar – weer vaker te maken met concurrentie. Zo wordt bij de helft van het aantal aangeboden woningen weer overboden
Het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning is het laatste kwartaal met maar liefst 8% gestegen en ligt met 321.250 euro op hetzelfde niveau als anderhalf jaar geleden. Deze ontwikkeling is ook zichtbaar in verschillende provincies en is volgens De Hypotheker een sterk signaal dat de woningmarkt herstelt. De grootste stijging van de huizenprijzen deed zich voor in Friesland (+18%) en Overijssel (+14%). Ook alle andere provincies laten een stijging zien, behalve in Limburg en Zeeland (beiden -2 procent).
Bijna 50% van het totale aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning kwam voor rekening van jonge huizenkopers tot 35 jaar. Mede als gevolg van loonstijgingen en de daling van de hypotheekrente – die nu bij een 10-jaars rente met NHG zelfs minder
