Technologiebedrijf Spotr en Barbon Insurance Brokers brengen hun expertise samen en hebben een ‘innovatieve data-analyse’ gelanceerd om woningcorporaties in Amsterdam te helpen risico’s te beperken en voor te zijn. Met een door hen en verzekeraars ontwikkeld algoritme worden risico’s in kaart gebracht en geclassificeerd in vijf risicocategorieën, van laag tot hoog. Dit vormt de basis voor proactief risicomanagement en kan volgens beide ook dienen als externe validatie voor corporaties die al sterk presteren op het gebied van veiligheid.
In een toelichting schrijven Spotr en Barbon: “Veiligheid en leefbaarheid zijn belangrijke speerpunten in het regeerakkoord en de visiedocumenten van woningcorporaties. Het bieden van voldoende én veilige, toekomstbestendige woningen voor huurders wordt echter steeds uitdagender door verduurzaming, vergrijzing, langer zelfstandig wonen, achterblijvende wetgeving en grote sociale opgaven. Onder deze druk is het soms lastig om risico’s adequaat en proactief in te schatten.Daarnaast kunnen bouwkundige keuzes uit het verleden volgens beide bedrijven leiden tot impactvolle schade of slachtoffers. “Een brand in een brandbare constructie kan enorme gevolgen hebben voor de corporatie en huurders, die zonder woning komen te zitten in een overvolle markt. Scenario’s die iedereen graag wil voorkomen, maar de vraag is hoe? “
Werkwijze en voordelen
Met de technologie van Spotr en de risico expertise van Barbon kunnen woningcorporaties een volledige risico analyse van hun vastgoed uitvoeren waarbij gebruik wordt gemaakt van meer dan 100 datapunten. Fysieke inspecties zijn in deze fase niet nodig. De woningcorporatie levert een Excel-bestand aan met de adressen en complexnummers; de Spotr-Barbon applicatie doet de rest. Binnen een week volgt een rapport, dat persoonlijk wordt toegelicht.
Met deze aanpak zijn woningcorporaties volgens beide bedrijven in staat snel en effectief te bepalen welke gebouwen risicovol zijn en welke maatregelen nodig zijn om de (brand)veiligheid van het complex én daarmee die van de huurders te waarborgen. “Barbon kan deze inzichten op verzoek delen met verzekeraars, waardoor de te verzekeren risico’s nauwkeuriger dan ooit kunnen worden beoordeeld. Hierdoor ontvangen corporaties een verzekeringsoplossing die optimaal aansluit bij de daadwerkelijke risico’s binnen het verzekerde bestand.”
Premiedifferentiatie en uitgebreid risicodossier
Met de inzichten uit de applicatie is premiedifferentiatie per object mogelijk, gebaseerd op het risiconiveau. Daarnaast voldoet deze aanpak aan de behoefte van verzekeraars voor het verkrijgen van een completer risicodossier, zoals bij het verduurzamen van het vastgoed, het optoppen van bestaande complexen en het ontwikkelen van nieuwe woonconcepten.
De aanpak van Spotr en Barbon heeft zich volgens beide al bewezen bij een middelgrote woningcorporatie in het midden van het land. Binnen één week ontving deze corporatie kosteloos een uitgebreide risicobeoordeling van haar gebouwen. Deze inzichten worden vervolgens gebruikt om de brandveiligheid van bepaalde complexen te onderzoeken en een preventieplan op te stellen. Tegelijkertijd werkt Barbon, samen met verzekeraars, op basis van deze inzichten aan het ontwikkelen van de meest optimale verzekeringsoplossing voor deze corporatie passend bij het risicoprofiel van de portefeuille. Om de missie voor veiliger woningbezit te ondersteunen, bieden Spotr en Barbon alle woningcorporaties een kosteloze risicoscan aan als ze deze aanvragen voor 1 november 2024.
Op de foto: Amanda den Ridder, Dirk Huibers (beiden Spotr) en Imco Struiksma (Barbon Insurance Brokers)
