AM Best herziet zijn vooruitzichten voor de Amerikaanse woningverzekeringsmarkt van negatief naar stabiel, onder verwijzing naar een gematigde premiegroei en verbeterde praktijken op het gebied van het riskmanagement voor rampen tegen de achtergrond van een verbeterde dynamiek op de markt voor propertyherverzekeringen.
In het Best’s Market Segment Report, ’Market Segment Outlook: US Homeowners’, wordt gesteld dat ondanks de hoge catastrofeschade in de eerste helft van 2025, de markt veerkrachtig is gebleven, met een opmerkelijke adempauze in het derde kwartaal, dat uitzonderlijk rustig was wat betreft orkaanactiviteit op het vasteland. De vraag naar opstalverzekeringen blijft groot als gevolg van de toegenomen schade-activiteit als gevolg van extreme weersomstandigheden en algemene economische en politieke onzekerheid. De premiegroei blijft robuust, hoewel het tempo is vertraagd ten opzichte van vorig jaar, onder invloed van tariefactiviteiten en een grotere vraag naar dekking.
“De beter presterende spelers op het gebied van opstalverzekeringen behouden een solide risicogecorrigeerde kapitalisatie met voldoende liquiditeit. De kapitaalbuffer is echter voor sommige verzekeraars in risicovolle gebieden uitgehold als gevolg van aanzienlijke operationele schades door ernstige gebeurtenissen, meest recentelijk door de bosbranden in Californië in januari en de ernstige tornado’s in het hele land in de eerste helft van het jaar”, aldus Maurice Thomas, senior financieel analist bij AM Best.
Verzekeraars blijven streven naar tarieven om adequate prijzen te bereiken en te handhaven, gezien de inflatoire druk en macro-economische invloeden. Aanzienlijke premiestijgingen in combinatie met hogere inflatiefactoren waren de belangrijkste drijfveren achter de premiegroei in dit segment. Verzekeraars zijn ook effectiever geworden in het gebruik van technologie om hun risicoselectieproces te versterken en schades te managen en te beperken.
Tegelijkertijd blijven verzekeraars worstelen met een nieuwe norm van hogere bouw- en constructiekosten, waardoor de schadelasten stijgen. De onzekerheid rond premies heeft ook het potentieel voor hogere bouw- en reparatiekosten vergroot, hoewel er tot nu toe geen significante impact van tarieven is gemeld. Gezien de aanhoudende volatiliteit en aanhoudende marktdruk is er meer belangstelling voor fusies en overnames, met name met betrekking tot bedrijven die in ernstige financiële moeilijkheden verkeren.
Volgens het rapport is er in 2025 een gematigde daling van de nat cat-herverzekeringspremies waargenomen. “Voor de verlengingen in januari 2026 wordt een verdere stabilisatie of kleine prijsverschillen verwacht, hoewel er minder verlichting wordt verwacht voor primaire verzekeraars die actief zijn in rampgevoelige staten”, aldus Thomas.
“Over het algemeen heeft de verbeterende herverzekeringsdynamiek in 2025 bijgedragen aan het verlichten van de druk in het segment van de huiseigenaren, waardoor de veerkracht ervan is vergroot. Niettemin blijft het segment inherent blootgesteld aan de effecten van weersgerelateerde bedrijfsactiviteiten.
