Regelmatig ontstaan er branden in parkeergarages onder woongebouwen, met grote bouwkundige schade en gevolgschade, zoals tijdelijke onbewoonbaarheid, als gevolg. Veel appartementseigenaren, vaak onderdeel van Verenigingen van Eigenaren (VvE’s), zijn zich niet bewust van deze risico’s. Hoewel professionele gebouweigenaren en vastgoedbeheerders geacht worden beter op de hoogte te zijn, blijkt dit vaak niet het geval. Daarom biedt deze whitepaper, met een bijbehorende checklist, de nodige tools om de bouwkundige brandveiligheid eenvoudig in kaart te brengen en te beoordelen of het risico acceptabel is.
In 2022 introduceerde BBN de eerste versie van de whitepaper over brandveiligheidsrisico’s bij parkeergarages onder gestapelde woningbouw. Dankzij waardevolle feedback en aanvullende inzichten hebben we deze whitepaper geheel aangepast en verbeterd. Brandweer Nederland en Bouw en Woning Toezicht onderschrijven de noodzaak en ondersteunen de vernieuwde uitgave die is gericht op gebouweneigenaren, appartementseigenaren en vastgoedbeheerders met een onderliggende parkeergarage tot 1.000m2 oppervlakte. Deze groep kan nu beter geïnformeerd worden over de risico’s van branden in onderliggende parkeergarages.
Uitdagingen en risico’s
De afgelopen jaren zijn er regelmatig branden geweest in parkeergarages onder woongebouwen, wat leidde tot aanzienlijke schade en tijdelijke evacuaties. Appartementseigenaren en VVE-bestuurders zijn vaak niet bekend met deze gevolgschade, en vastgoedbeheerders hebben beperkte kennis over brandveiligheid. De brandweer speelt geen rol in het beoordelen van bestaande situaties; deze taak ligt bij gespecialiseerde bouwkundige adviesbureaus. Echter, VvE’s zijn vaak terughoudend om deze bureaus in te schakelen vanwege de kosten. Bovendien ligt de focus van veel VvE’s momenteel op verduurzaming, niet op brandveiligheid.
Whitepaper, checklist en webinar
De whitepaper en checklist helpen betrokkenen een eerste indruk te krijgen van de bouwkundige brandveiligheid en vormen een goede basis voor verdere vraagstellingen aan adviesbureaus.De whitepaper is te downloaden op: www.bbn.nu/essentiele-controlepunten/informatie
Als opvolging op het whitepaper wordt een lunch webinar gehouden
Foto BBN
