|
Het kabinet heeft samen met betrokken partijen de Nationale Aanpak Funderingen verder uitgewerkt. De aanpak helpt eigenaren bij het voorkomen, vertragen of herstellen van schade aan de fundering van een huis of gebouw. Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft hierover de Tweede Kamer geïnformeerd.
Eigenaren die funderingsherstel niet zelf kunnen financieren bij de eigen kredietverstrekker, kunnen voor een lening terecht bij het Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Hierin komt dit jaar €20 miljoen bij zodat ook eigenaren met onvoldoende inkomen herstel kunnen financieren.Verder moeten eigenaren makkelijker kunnen zien of een woning funderingsschade heeft of het risico loopt die te krijgen. Om de bekendheid hierover te vergroten, komt landelijk informatie beschikbaar over funderingen en funderingsrisico’s.
Meer aandacht voor funderingen
In het koopproces komt meer en eerder aandacht voor funderingen. Sinds 1 april wordt in taxatierapporten al vermeld of een woning of gebouw risico loopt op funderingsschade. Als dat risico hoog is, is verder onderzoek nodig. Informatie over mogelijke funderingsschade komt vroeg in het koopproces beschikbaar.
Per 1 september starten acht innovatieprojecten die funderingsonderzoek en -herstel sneller en betaalbaarder moeten maken. Het Innovatieprogramma Funderingen is een programma van TKI Bouw en Techniek. Overheid en deelnemende partijen investeren samen €4,5 miljoen in het ontwikkelen en testen van innovatieve oplossingen die funderingsonderzoek en -herstel sneller en betaalbaarder moeten maken.
Verder zijn inwoners gevraagd naar hun mening over de aanpak van funderingsschade. De grootste groep van de ongeveer 3.800 deelnemers aan het onderzoek vindt dat woningeigenaren funderingsherstel in principe zelf betalen, met steun van de overheid voor mensen die dat niet kunnen. Ondervraagden vinden goede en vindbare informatie belangrijk. Daarmee kunnen zij beter inschatten of hun woning een verhoogd risico loopt. Ook noemen inwoners leningen met een lage rente en hulp bij herstelkeuzes en onderzoek.
Nationale Aanpak Funderingen
In de Nationale Aanpak Funderingen werken overheden, financiële partijen, maatschappelijke organisaties, kennisinstellingen en marktpartijen gezamenlijk aan de doelstelling, vanuit de eigen rol en verantwoordelijkheid. Deze aanpak moet eraan bijdragen dat woningeigenaren veilig en toekomstbestendig kunnen wonen. Eigenaren zijn verantwoordelijk voor het onderhoud van het pand en dus ook voor de fundering. Omdat dit een grote, ingewikkelde en kostbare klus kan zijn, ondersteunen overheid en marktpartijen hierbij.
Funderingsschade komt steeds vaker voor omdat gebouwen ouder worden, de bodem daalt en het klimaat verandert. De komende jaren kan het aantal gebouwen met funderingsschade oplopen tot 425.000. Binnen 25 jaar kan dit aantal doorgroeien naar 780.000 gebouwen.
Het risico op plotselinge overstromingen in het VK vergroot de kans op onderverzekering
De hevige recente regenval heeft de kans op plotselinge overstromingen in delen van het VK vergroot en kan bestaande onderverzekeringen blootleggen wanneer gebouwen beschadigd raken, waarschuwt de Britse Building Cost Information
De snelle omslag van uitzonderlijk droog weer naar intense regenval betekent dat huiseigenaren risico’s lopen aan beide uiteinden van het weerspectrum. Langdurige droogte heeft de zorgen over bodemverzakking al vergroot, terwijl hevige regenbuien op harde, droge grond het risico op oppervlaktewater en plotselinge overstromingen kunnen verhogen.Beide scenario’s kunnen aanzienlijke schade aan eigendommen veroorzaken en leiden tot verzekeringsclaims.
Cos Kamasho, principal consultant bij BCIS, waarschuwt dat verzekeringnemers in de problemen kunnen komen na schade als hun eigendommen al onderverzekerd zijn. “’Onderverzekering van woon- en bedrijfspanden is een bekend probleem in het VK. Wanneer panden onderverzekerd zijn, kunnen schade door het weer en de daaropvolgende claims een kloof blootleggen tussen het verzekerde bedrag en de kosten van reparatie of herbouw.”
Hij vervolgt: “Hoe extremer en veranderlijker het weer, hoe groter de kans dat schadeclaims bestaande onderverzekering aan het licht brengen. Daarom is het absoluut cruciaal om betrouwbare, actuele gegevens over herbouwkosten te gebruiken om de verzekerde bedragen te bepalen en regelmatige evaluaties te ondersteunen. Voor makelaars en verzekeraars is dit een kans om het verhaal te veranderen. Met toegang tot betrouwbare gegevens over herbouwkosten zijn zij het best in staat om klanten te helpen proactieve keuzes te maken, zowel bij het afsluiten als bij de verlenging van de polis.”
Uit inzichten van BCIS blijkt dat de herbouwkosten blijven stijgen, ondanks de afkoeling van de algemene inflatie van materiaalkosten die de afgelopen jaren is waargenomen. Kamasho legt uit dat dit deels te wijten is aan stijgende arbeidskosten als gevolg van verhogingen van de werkgeversbijdragen aan de sociale zekerheid en het nationale minimumloon, naast de impact van het conflict in het Midden-Oosten op de kosten van brandstof en energie-intensieve materialen.
“‘Door verstoringen in de wereldwijde aanvoer bleef Brent-olie, een internationale benchmark voor olieprijzen, wekenlang rond de $ 100 per vat hangen nadat er vijandelijkheden waren uitgebroken tussen de VS, Israël en Iran. Hoewel de prijzen daalden na het staakt-het-vuren dat in juni werd overeengekomen, heeft het hervatte conflict de olieprijzen sindsdien weer opgedreven. Dit is met name belangrijk voor energie-intensieve materialen en voor herstelwerkzaamheden, waarvoor doorgaans machines en materieel nodig zijn voor sloop en terreinopruiming, wat de brandstofkosten van projecten opdrijft.”\
|
