De recente onweerswaarschuwingen van het Met Office, de Britse KNMI, inclusief waarschuwingen voor het risico op overstromingen en schade aan gebouwen, hebben het probleem van onderverzekering van onroerend goed opnieuw onder de aandacht gebracht.Meer dan veertig waarschuwingen voor overstromingen van de Environment Agency waren van kracht op de middag van 27 augustus, toen stormen en hevige regenval over het Verenigd Koninkrijk trokken. Het Met Office waarschuwde dat sommige gebouwen beschadigd konden raken door overstromingen, blikseminslagen, hagel of harde wind.
Cos Kamasho, principal consultant bij BCIS, beaamde dat extreem weer de kans op schade aan onroerend goed kan vergroten en voegt eraan toe dat het ook de kans op schadeclaims verhoogt. “Wanneer er al sprake is van onderverzekering, kan een claim een tekort aan het licht brengen tussen het verzekerde bedrag en de herbouwkosten van het pand. Dit onderstreept het belang van het regelmatig controleren van het verzekerde bedrag aan de hand van actuele gegevens over de herbouwkosten.”
Hij vervolgt: “Onweersbuien en hevige regenval brengen het risico van onderverzekering van onroerend goed opnieuw onder de aandacht. Ze kunnen leiden tot plotselinge overstromingen en schade aan gebouwen door oppervlaktewater, terwijl een verhoogd vochtgehalte ervoor kan zorgen dat kleigrond uitzet, funderingen omhoogdrukt en structurele scheuren veroorzaakt. Deze gebeurtenissen leiden vaker tot gedeeltelijke schade dan tot het totale verlies van een pand, maar dat maakt onderverzekering niet minder problematisch bij het indienen van claims.”
‘Wanneer een gemiddelde clausule van toepassing is, worden schadevergoedingen doorgaans aangepast in verhouding tot de mate van onderverzekering. Dit betekent dat zelfs een gedeeltelijke schade een verzekeringnemer kan confronteren met een onverwacht financieel tekort.“Nu ons klimaat extremer en onvoorspelbaarder wordt, mogelijk verergerd door de zich ontwikkelende El Niño, zijn betrouwbare gegevens over herbouwkosten van vitaal belang. Het zou een rode draad moeten vormen gedurende de gehele levenscyclus van een woningverzekering, alle partijen helpen hun respectievelijke verantwoordelijkheden na te komen en de relaties tussen verzekeraars, tussenpersonen en klanten versterken. Uiteindelijk gaat het erom ervoor te zorgen dat verzekeringnemers de juiste bescherming hebben wanneer ze die het meest nodig hebben.”
De meest recente waarschuwingen voor overstromingen volgen op vijf hittegolven in het Verenigd Koninkrijk eerder deze zomer en de uitroeping van droogte in het grootste deel van Engeland en heel Wales.Droogte kan ook het risico op schade aan eigendommen vergroten. In gebieden met krimpende kleigronden kunnen droge omstandigheden bijdragen aan bodembeweging en verzakking, wat structurele problemen kan veroorzaken.
