Geopolitieke instabiliteit, verstoringen in de toeleveringsketen, klimaatverandering, financierings- en inflatiedruk en opkomende technologieën verhogen de projectrisico’s, zo blijkt uit het eerste Construction Risk Report van Arch Insurance.
Gebaseerd op inzichten van risk- en insurancemanagers bij vastgoedeigenaren, ontwikkelaars en aannemers wereldwijd, blijkt uit het rapport dat bijna 85% van de respondenten een ten minste matige toename van de risicoblootstelling in de afgelopen 12 maanden heeft ervaren. Geopolitieke instabiliteit kwam naar voren als het grootste risico, genoemd door 59% van de respondenten, gevolgd door verstoringen in de toeleveringsketen (52%) en weers- en klimaatgerelateerde gebeurtenissen (36%). Cyberaanvallen en financierings- en inflatiedruk completeerden de top vijf.
Tim Chapman, Head of Construction: “Bouwrisico’s raken steeds meer met elkaar verweven, waardoor projectuitvoering uitdagender wordt en schadescenario’s complexer. Verzekeraars spelen een cruciale rol in het ondersteunen van een betere risicobeoordeling en het helpen van klanten om hun veranderende risico’s te begrijpen.”
Geopolitieke instabiliteit
Geopolitieke risico’s zijn uitgegroeid tot een belangrijke zorg voor de bouwsector en beïnvloeden inkoopbeslissingen, projectplanning, budgettering en investeringsstrategieën. Conflicten en overheidsbeleid werden door 53% van de respondenten genoemd als de meest materiële bedreigingen.
Stephen Convery, Senior Underwriter: “Hoewel geopolitieke instabiliteit nog niet heeft geleid tot een significante toename van bouwgerelateerde verzekeringsclaims, is de invloed ervan wel degelijk voelbaar in de hele sector. Conflicten zoals die in Iran en Oekraïne herinneren ons er op schrijnende wijze aan hoe plotseling gebeurtenissen zich kunnen voordoen en hoe snel de impact ervan voelbaar kan zijn op wereldwijde markten.”
Verstoring van de toeleveringsketen
Verstoring van de toeleveringsketen blijft een van de belangrijkste en meest hardnekkige risico’s voor de bouwsector. Organisaties rapporteerden kwetsbaarheden op meerdere gebieden, waaronder specialistische componenten (59%), grondstoffen (56%), logistiek (47%), arbeid van onderaannemers (41%) en transport (41%).
Kevin Lumiste, Senior Construction Underwriter, voegt hieraan toe: “Het risico op vertraging wordt een van de grootste uitdagingen voor bouwprojecten van vandaag. Naarmate de levertijden voor kritieke apparatuur langer worden, worden aannemers gedwongen materialen veel eerder dan gepland aan te schaffen, te transporteren en op te slaan. Dit creëert een nieuwe reeks risico’s die zorgvuldig moeten worden beheerd, zowel vanuit project- als verzekeringsperspectief.”
Weer- en klimaatgerelateerde risico’s
Weer- en klimaatgerelateerde risico’s vormen nu een prominent onderdeel van het risicoprofiel van de sector. Meer dan driekwart van de respondenten meldt een toegenomen blootstelling in de afgelopen vijf jaar. Overstromingen waren het grootste risico (82%), gevolgd door zware onweersbuien en hittegolven. Deze gevaren verstoren de projectuitvoering steeds meer, waarbij 71% van de respondenten meer weergerelateerde vertragingen noemt dan vijf jaar geleden.
“Wat ooit een secundaire zorg was, is het overstromingsrisico nu een kernprobleem voor bouwprojecten, gedreven door frequentere extreme regenval, plotselinge overstromingen en schadegevallen. Dit legt een grotere focus op gedegen risicobeoordelingen, mitigatieplannen en projectspecifieke veerkracht”, aldus Chapman.
Opkomende risico’s
Hoewel bekende uitdagingen blijven bestaan, worstelen organisaties met nieuwe risico’s. De beschikbaarheid van arbeidskrachten stond bovenaan de lijst met opkomende zorgen, waarbij 60% van de respondenten aangaf dat dit de afgelopen 2-3 jaar hoger op hun risicolijst was komen te staan. Nieuwe technologieën, moderne bouwmethoden en de ambitie om netto nul CO2-uitstoot te bereiken, hoewel positieve ontwikkelingen, introduceren ook nieuwe risico’s waarmee rekening moet worden gehouden.
Verhoogde investeringen in veerkracht
Bouworganisaties reageren proactief op deze groeiende uitdagingen. Twee derde van de respondenten meldde een matige of aanzienlijke toename van de uitgaven aan risico’s en verzekeringen in het afgelopen jaar, terwijl bijna driekwart de projectreserves in de afgelopen vijf jaar heeft verhoogd als reactie op de toegenomen onzekerheid rond projectkosten en -oplevering.
Chapman: “De bevindingen wijzen op een duidelijke evolutie in het risicolandschap voor bouwprojecten, wat de noodzaak onderstreept voor organisaties om hun risicomanagement- en verzekeringsstrategieën te herzien. Nauwere samenwerking tussen verzekeraars, tussenpersonen en opdrachtgevers is cruciaal. Door vroegtijdige betrokkenheid en het inbouwen van veerkracht in elke fase van projectplanning en -uitvoering, kan de sector zich blijven aanpassen, innovatie omarmen en een robuustere toekomst opbouwen.”
