Huiseigenaren in het VK van wie de woning eerder onder water heeft gestaan, betalen 121% meer dan het landelijk gemiddelde voor hun woningverzekering, zo blijkt uit gegevens van Compare the Market. Tegelijkertijd waarschuwt Flood Re dat de toenemende schade door overstromingen de betaalbaarheid op lange termijn in gevaar brengt.
Het onderzoek van de vergelijkingswebsite, gebaseerd op cijfers van januari 2026, schat de gemiddelde jaarlijkse premie voor een woning die eerder onder water heeft gestaan op £437, tegenover een Brits gemiddelde van £198. Woningen in de buurt van water hebben een lagere, maar nog steeds hogere premie van gemiddeld £210 per jaar. Op regionaal niveau registreerde Noord-Ierland de hoogste premies voor woningen die eerder onder water hadden gestaan, namelijk £754, gevolgd door Groot-Londen met £669 en Zuidoost-Engeland met £507. Voor woningen in de buurt van water stond Noord-Ierland opnieuw bovenaan met £557, met Groot-Londen op £314 en Zuidoost-Engeland op £242. Dalende premies, toenemende twijfels Beide categorieën hebben de afgelopen 12 maanden een daling laten zien.
De gemiddelde kosten voor het verzekeren van een woning die eerder onder water had gestaan, daalden met 11% op jaarbasis van £495 in januari 2025, terwijl de premies voor woningen in de buurt van water met 10% daalden. Afzonderlijke gegevens van Compare the Market toonden aan dat de gemiddelde kosten van een woningverzekering in het Verenigd Koninkrijk in dezelfde periode met 9% daalden. Toch is het mogelijk dat de opluchting niet van lange duur zal zijn. Deloitte voorspelt dat woningverzekeraars dit jaar verlies zouden kunnen lijden, met een verwachte netto combinerd ratio van 102,1%.
De huidige betaalbaarheid van woonverzekeringen hangt grotendeels samen met Flood Re, het gezamenlijke herverzekeringsprogramma van de overheid en de verzekeringssector dat in 2016 werd gelanceerd om woonverzekeringen toegankelijk te houden voor huishoudens met een hoog risico. In 2024/25 werden 346.200 polissen afgestaan, een stijging van 20% ten opzichte van het voorgaande jaar. Flood Re zal volgens de wet in 2039 worden afgebouwd, waarna de premies weer volledig risicogebaseerd zullen zijn. Uit het jaarverslag bleek eerder dat de herverzekeringskosten voor 2025/26 met ongeveer £100 miljoen waren gestegen, terwijl de aansprakelijkheidslimiet was verhoogd tot £3,2 miljard.
Voorzitter Bridget Rosewell heeft eerder gewaarschuwd dat “het klimaatrisico toeneemt, de herverzekeringsvoorwaarden strenger worden en de betaalbaarheid onder druk staat.” De druk reikt verder dan alleen herverzekering. Schade door overstromingen blijft de openbare waterkeringen onder druk zetten. Een rapport van de Public Accounts Committee van het Lagerhuis concludeerde dat ongeveer 203.000 woningen door de achteruitgang onvoldoende bescherming bieden. De Britse overheid heeft £ 2,65 miljard gereserveerd om 52.000 woningen beter te beschermen tegen overstromingen tegen maart 2026.
Miljoenen woningen blootgesteld
Ongeveer 6,3 miljoen woningen en bedrijven in Engeland lopen risico op overstromingen, een aantal dat naar verwachting zal oplopen tot 8 miljoen in 2050. Schotland telt naar schatting 320.000 woningen met een gemiddeld risico, een aantal dat naar verwachting zal stijgen tot 522.000 in 2100. Noord-Ierland en Wales lopen respectievelijk ongeveer 85.500 en 300.000 woningen risico.
Amy Rootham, expert in woningverzekeringen bij Compare the Market, zegt dat het onderzoek de financiële last voor huiseigenaren in overstromingsgebieden.”Met miljoenen mensen die al risico lopen en de verwachte toename van de schade door overstromingen, drong ze er bij verzekeringnemers op aan om opties te vergelijken en stappen te ondernemen om de weerbaarheid te vergroten. Ze zei: “Het wordt steeds belangrijker voor huiseigenaren om het overstromingsrisico van hun woning te begrijpen en te overwegen waar mogelijk maatregelen te nemen om de weerbaarheid te verbeteren.”
