In 2024 zijn 7,900 woningen ontstaan uit aanpassingen van bijvoorbeeld kantoren en winkels. Dat waren er 10% minder dan in 2023. Ook in de twee jaar daarvoor waren er minder woningtransformaties. In Rotterdam zijn de meeste woningtransformaties, bijna 12% van het landelijk totaal. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), op verzoek van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO).
Van alle woningen die er jaarlijks bijkomen is 9% ontstaan door ombouwen, ofwel transformatie van bestaande panden. Nieuwbouw blijft de belangrijkste factor voor groei van de woningvoorraad, in 2024 waren dat 69.000 woningen. Uit een eerste schatting blijkt dat er in het eerste halfjaar van dit jaar 2,900 woningen uit transformaties bij zijn gekomen.
Halvering woningtransformaties in Noord-Holland
In 2024 waren er 955 woningtransformaties in Noord-Holland, 51% minder dan een jaar eerder. Vooral in Amsterdam zijn er minder panden verbouwd tot woningen. Terwijl in 2023 nog 13% van het landelijk aantal woningtransformaties in Amsterdam was, was dit in 2024 nog maar 3%.
In Rotterdam is het aantal woningtransformaties juist hoger: bijna 12% (925 woningtransformaties) van het landelijk totaal is in Rotterdam. Zuid-Holland is dan ook koploper met 1.970 woningtransformaties, gevolgd door Noord-Brabant met 1.320 woningtransformaties. In de gemeente Utrecht waren iets meer woningtransformaties, 165 tegen 120 in 2023. In Den Haag waren er 180 tegen 300 een jaar eerder.
Minder woningen in voormalige winkels
Er worden meer kantoren verbouwd tot woning, het aantal woningen in voormalige winkels daalt juist. Vorig jaar kwamen er 2,800 woningen in voormalige kantoren bij, een toename van 11%. Het aantal woningen in voormalige winkels halveerde juist bijna, naar 1,200. Per winkelpand werden minder woningen opgeleverd: gemiddeld ontstond 2,5 woning per winkelpand, waar dat in 2023 nog gemiddeld 4,1 woning per winkelpand was.
