| Klimaatverandering zorgt voor toenemende risico’s voor Nederlandse huiseigenaren. Pieter Roorda, senior manager Wonen en Onderweg bij Centraal Beheer: “Het overstromingsrisico neemt toe, zoals we in Limburg in 2021 zagen, maar ook toen eerder dit jaar de IJssel en het Markermeer bijna overstroomden. Ook het steeds extremere weer zoals hevige stormen, onweer en neerslag kunnen zorgen voor grote waterschade aan woningen. De schommelingen in grondwaterpeil door langdurige droogte of juist zeer natte periodes zoals de afgelopen maanden, tasten funderingen aan. Het risico op bosbranden wordt ook in Nederland steeds groter. En hittestress tijdens hittegolven vermindert sterk je woongenot en kan grote gevolgen hebben voor je gezondheid. Het is dus van groot belang dat Nederlanders weten hoe dit zit voor hun regio en woning. Want natuurlijk ligt er een grote taak bij overheid en gemeentes om hier maatregelen tegen te treffen, maar huiseigenaren kunnen gelukkig ook zelf genoeg doen.”
Klimaatbewuste mensen zijn actiebereid
Uit het onderzoek van Centraal Beheer blijkt dat de woningeigenaren die wél bewust zijn van klimaatrisico’s, ook zeer handelingsbereid zijn. Bijna de helft (45%) van deze groep heeft al maatregelen genomen en nog eens 45% is dat van plan. Woningeigenaren die nog niks hebben gedaan, geven als belangrijkste reden dat zij er geen geld voor hebben (36%) of niet weten wat te doen (37%). Roorda: “Het is bemoedigend dat mensen in actie komen zodra ze bewust zijn van de risico’s. Daarom is het zo belangrijk dit bewustzijn te vergroten. Hier ligt een taak voor hypotheekverstrekkers en verzekeraars zoals wij om hun klanten hierbij te helpen.”
Roorda geeft concrete tips: “Maatregelen die je zelf kan nemen hoeven niet ingewikkeld of duur te zijn. Zorg dat het water rondom je woning goed weg kan: vergroen je tuin, leg goede infiltratie aan, neem een groen dak of koppel je regenpijp af van het riool en installeer een waterton. Onderhoud je woning goed, zodat er bij extreem weer minder schade ontstaat. Woon je echt in een overstromingsrisicogebied? Verhoog je drempel, zorg voor een watervaste vloer, installeer een terugslagklep in je toilet en zorg dat je in je kelder geen waardevolle spullen op de vloer zet. Zo voorkom je veel ellende. Een groene tuin helpt ook tegen hittestress, net als goede isolatie en zonwering.”
Belangrijke factor bij aankoop woning
Een belangrijk moment om naar klimaatrisico’s te kijken is bij de aankoop van een woning. Roorda: “Natuurlijk is de huizenmarkt nu lastig en kun je soms niet te kieskeurig zijn. Maar neem klimaataspecten ook mee in je beslissing. De invloed van klimaat wordt steeds groter en krijgt meer impact op je woongenot maar ook de waarde van je woning. In ons onderzoek zien we dat slechts 29% van de huiseigenaren klimaatrisico’s als factor meenam bij de aankoop. We zien dit wel toenemen met de jaren. De laatste 10 jaar is dit opgelopen naar 41%. Maar wat ons betreft moet dit percentage nog flink omhoog. Hier ligt ook een rol voor de hypotheekadviseurs en makelaars.”
Roorda: “Een mooie manier om het klimaatrisico van je toekomstige woning te bepalen is een openbare stress-test, zoals die van NOS. Maar ook een bouwkundige keuring voorafgaand aan de koop kan zeer belangrijk zijn om een deel van de klimaatrisico’s van jouw woning in kaart te brengen. Loop je risico op verzakking van je fundering, dan is het zeker een goed idee om daar een expert naar te laten kijken en wellicht versterking te laten aanbrengen. De staat van een dak is ook heel belangrijk om schade door extreem weer te voorkomen. In je hypotheek kan je de kosten voor dit soort aanpassingen meenemen. En er zijn landelijke en regionale subsidies om verduurzaming te financieren.”
Roorda besluit: “Nu laat slechts de helft van de mensen een bouwkundige keuring uitvoeren. Terwijl je er een hoop gedoe mee voorkomt. We zien bij onze rechtsbijstandsverzekering de geschillen tussen koper en verkoper toenemen door het gebrek aan keuringen. Een huis is de grootste aankoop van je leven. Zorg dat je die keuze bewust en toekomstbestendig maakt.”
https://nieuws.centraalbeheer.nl/download/11ba2a75-2d23-4c41-804c-ea793b5ae80c/202406infographictrendonderzoekklimaatbewustwonenq2.pdf
|
